Résidentiel

Diagnostic technique global

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est obligatoire depuis le 1er janvier 2017 pour toute mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans. Il vise à évaluer l’état général du bâtiment et à anticiper les travaux nécessaires pour sa conservation et son entretien. Ce document doit être réalisé par un expert indépendant et être présenté aux copropriétaires lors de la première assemblée générale suivant sa réalisation.

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Le Plan pluriannuel de travaux

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est un document stratégique qui vise à planifier sur 10 ans les travaux nécessaires pour assurer la conservation, l’entretien et l’amélioration énergétique d’un immeuble en copropriété. Il permet aux copropriétaires d’anticiper les rénovations et d’éviter les interventions d’urgence coûteuses, tout en optimisant les performances du bâtiment.

Ce plan est basé sur une analyse technique approfondie de l’état du bâtiment et doit être mis à jour tous les 10 ans pour garantir une gestion durable du patrimoine immobilier.

Les obligations réglementaires

Depuis la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, la mise en place du PPT est devenue obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans, selon le calendrier suivant :

1er janvier 2023 : Copropriétés de plus de 200 lots
1er janvier 2024 : Copropriétés de 50 à 200 lots
1er janvier 2025 : Copropriétés de moins de 50 lots

Le syndicat des copropriétaires est responsable de son élaboration, en s’appuyant sur un diagnostic technique complet. Le PPT doit ensuite être présenté et approuvé lors d’une Assemblée Générale, afin de définir un programme de travaux cohérent et un plan de financement adapté.

ALHEE S'ENGAGE POUR LES PETITES COPROPRIÉTÉS !!

Chez ALHEE, nous savons que la mise en place d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) peut représenter un coût important, en particulier pour les petites copropriétés.

C’est pourquoi chez ALHEE on s'engage à réaliser votre PPT à 2 000€ TTC pour toutes les copropriétés de moins de 15 lots.

Un accompagnement sur-mesure pour anticiper vos travaux et optimiser votre budget.
Un prix accessible, adapté aux besoins des petites copropriétés.
Une expertise complète pour garantir un PPT conforme et efficace.

Avec ALHEE, facilitez la gestion de votre copropriété et assurez son avenir sans vous ruiner !

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L'audit énergétique

L’audit énergétique en copropriété est une étude approfondie qui permet d’analyser les consommations d’énergie, le confort thermiques du bâtiment et de proposer des solutions d’amélioration adaptées. Cet audit aide les copropriétaires à réduire leurs charges, à améliorer le confort thermique des logements et à valoriser leur patrimoine immobilier.

Il est particulièrement recommandé, voire obligatoire pour certaines copropriétés, notamment celles équipées d’un chauffage collectif. Il permet également de préparer efficacement la mise en place d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) en intégrant des travaux de rénovation énergétique prioritaires

L'expertise ALHEE

Chez ALHEE, nous accompagnons les copropriétés dans l’amélioration de leur performance énergétique, en réalisant des audits précis et détaillés qui incluent :

Un état des lieux détaillé des consommations et des équipements du bâtiment.
Une analyse des pertes thermiques et des points d’optimisation possibles.
Des scénarios de rénovation chiffrés avec estimation des économies réalisables.
Une étude des financements disponibles (CEE, MaPrimeRénov’ Copropriété, aides locales…).
Un accompagnement pour la mise en œuvre des travaux et le suivi des performances.

Avec ALHEE, optimisez votre copropriété, maîtrisez vos dépenses énergétiques et engagez une transition vers un bâtiment plus performant et plus durable